出售房屋时，第一印象至关重要。 花一点时间和精力确保您的房产以最好的状态进行展示，对吸引更多潜在买家、提高销售价格和加快售出速度很有帮助。具体来说，卖家应该如何准备房屋开放呢？‍

1. 最大程度地提高房产外观吸引力

- 确保您的门牌号清晰可见

- 确保您房屋外的照明灯正常工作

-清洗路面以去除污垢或灰尘

- 装饰前门、邮箱或篱笆，吸引注意力

- 修剪房屋前的花园：保持整洁，修剪杂草

- 精心设计前花园：用小灌木或草坪组成花坛，添加一些较大的植物作为焦点- 将所有垃圾桶收起来

2. 清洁整个房屋

- 清洁所有窗户和窗框

- 去除任何蜘蛛网，包括天花板上的高处

- 擦拭并清洁您能够触及的每一个表面

- 清从里到外洁您的所有橱柜

- 清除所有污垢、动物毛发、霉菌、灰尘

3. 修复任何明显的故障

- 更换任何破损的瓷砖

- 重新给瓷砖周围填缝

- 修复任何漏水的水龙头

- 墙壁补洞

- 修理不能正常开关的门

- 重新给已磨损或染污的墙面涂漆

- 更换破裂的玻璃或镜子

- 更换任何烧坏的灯泡

4. 去个性化和清理杂物

- 收起家庭照片和个人物品

- 仅保留足够的装饰品，以确保房屋看起来有人居住且热情好客

- 确保所有架子、床头柜和浴室的装饰品都摆放整齐

- 摆放家具使其看起来时尚且方便人们在房屋内移动

- 确保沙发上的靠垫摆放得整洁且蓬松

- 确保地毯摊放正确

- 确保床铺整洁

5. 最大化光线和空气

- 如果厚重的窗帘或百叶窗减少了光线，请将其移除

- 打开所有百叶窗、窗帘和百叶窗

- 在房屋开放前至少让家居通风1小时，以确保空气清新

- 在室内放置一些盆栽植物

- 在花瓶中放些新鲜的花

- 增强主要区域的吸引力

6. 提升重点区域的吸引力

a. 客厅

- 重新摆放家具，使人们易于在空间中移动

- 添加一张咖啡桌并进行装饰

- 请专业人员清洁地毯

b. 厨房

- 清理厨房台面上的杂物

- 确保烤箱、炉灶和洗碗机都能正常运作- 使用新水壶和烤面包机等新日常家电- 如有必要客更换台面或橱柜门

c. 浴室

- 确保您的窗户、镜子和淋浴玻璃没有污迹

- 修复破裂的盆、马桶或浴缸

d. 卧室

- 购买新的床品和相配的床头灯

- 清理衣橱，以展示可提供的储物空间

e. 花园

- 清除所有花园花坛的杂草

- 扫除花园中的小道

- 将园艺工具和儿童游乐设备放好